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　　房地產(chǎn)投資和鐵路投資均有好轉(zhuǎn)

　　最近公布的國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。1-10月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額為57628.75億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)15.4%，增速與1-9月份保持一致，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有繼續(xù)下滑，而是進(jìn)一步走穩(wěn)。同時(shí)，1-10月份我國(guó)房屋新開(kāi)工面積為146792.2萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降8.5%，降幅較1-9月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。另外，10月份房屋新開(kāi)工面積為11777.762萬(wàn)平方米，單月同比下降6.43%，比9月份24.03%的降幅有較大程度的好轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)均顯示，四季度以來(lái)，雖然我國(guó)依舊實(shí)施著嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但房地產(chǎn)市場(chǎng)停止了下滑的趨勢(shì)，給市場(chǎng)帶來(lái)了一定的信心。

　　另外從土地供應(yīng)上來(lái)看，臨近年底地方政府資金出現(xiàn)緊張，加大了土地的供應(yīng)，近兩三天內(nèi)，包括萬(wàn)科和保利地產(chǎn)在內(nèi)的多家房企斥資110億元購(gòu)地，其中部分地塊溢價(jià)高達(dá)44%，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始為明年的投資囤地。

　　除此之外，我們從房屋新開(kāi)工面積和銷售面積之間的關(guān)系發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存化的周期已經(jīng)接近尾聲。房屋銷售的好轉(zhuǎn)一定程度上將帶動(dòng)房屋開(kāi)工的回升，因此預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間房屋新開(kāi)工面積將在房屋銷售情況好轉(zhuǎn)的帶動(dòng)下穩(wěn)步回升，這也將構(gòu)成對(duì)螺紋鋼的需求。

　　另外，近期鐵路投資也從年初的4060億元上調(diào)至5160億元，較之前增加了1000多億元的投資，南方多條鐵路紛紛開(kāi)工建設(shè)，在年內(nèi)的最后兩個(gè)月中，鐵路投資密集開(kāi)工，一些城市的軌道交通也紛紛開(kāi)始建設(shè)。據(jù)我們了解，目前南方的這些鐵路和軌道交通項(xiàng)目正在加緊建設(shè)，并開(kāi)始了對(duì)螺紋鋼的招標(biāo)工作。這些項(xiàng)目的建設(shè)將在很大程度上構(gòu)成對(duì)鋼價(jià)的支撐。

　　去庫(kù)存化接近尾聲

　　統(tǒng)計(jì)局公布，10月份粗鋼日均產(chǎn)量為190.63萬(wàn)噸，較9月份有一定的回落，整體市場(chǎng)供給壓力有所減小。但是，中鋼協(xié)估計(jì)的11月下旬我國(guó)粗鋼產(chǎn)量為195.67萬(wàn)噸，較10月下旬有小幅的回升，短期內(nèi)供給壓力再次增大。

　　從過(guò)去兩年的粗鋼產(chǎn)量情況來(lái)看，11月份開(kāi)始我國(guó)粗鋼產(chǎn)量將在鋼廠停產(chǎn)檢修的影響之下逐步下降，直到第二年3、4月份重新出現(xiàn)回升。此外，我國(guó)鋼鐵行業(yè)的去庫(kù)存化已接近尾聲，截止到23日，螺紋鋼社會(huì)庫(kù)存為488.6萬(wàn)噸，低于去年同期水平，同時(shí)，9月份重點(diǎn)鋼廠的庫(kù)存也繼續(xù)回落至120.47萬(wàn)噸，也低于歷史同期水平;鋼材社會(huì)庫(kù)存降至1200萬(wàn)噸之下，為1192.7萬(wàn)噸，創(chuàng)三年來(lái)新低。在我們調(diào)研的過(guò)程中，鋼廠反映情況基本與此相符，因此，我們認(rèn)為鋼鐵行業(yè)此輪的去庫(kù)存化周期已接近尾聲。

　　長(zhǎng)期依舊保持樂(lè)觀

　　通過(guò)分析我們發(fā)現(xiàn)，需求端的房地產(chǎn)和鐵路建設(shè)均有所恢復(fù)，同時(shí)鋼鐵的供給壓力也得到了一定程度的緩解，因此長(zhǎng)期依舊看好螺紋鋼的行情。但短期內(nèi)隨著冬季的到來(lái)，北方一些工地開(kāi)始停工，使需求受到了一定的壓制。同時(shí)，近期螺紋鋼也受到股指疲軟的拖累，導(dǎo)致期價(jià)在周一大幅度的下跌。但即便如此，我們認(rèn)為今年鋼鐵行業(yè)最壞的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去，年內(nèi)恐難以再出現(xiàn)3200點(diǎn)的歷史性低點(diǎn)，螺紋鋼將在3500點(diǎn)附近受到較強(qiáng)的支撐。因此，即便短期內(nèi)螺紋鋼有所走弱，但對(duì)長(zhǎng)期投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一次較好的買(mǎi)入機(jī)會(huì)。(來(lái)源：《中國(guó)證券報(bào)》)